Сериал «Гостья» разворачивается вокруг странной гибели астронома в тихом загородном доме. Расследовать это дело поручают следователю Андрею, но ключом ко всему оказывается не кто иной, как дочь погибшего, юная Марина. Девушка, обладающая необыкновенным умом, исчезла с места происшествия и теперь скрывается в Москве, словно растворяясь в большом городе.

Её случайным пристанищем становится квартира Зои, женщины, чья собственная жизнь дала трещину. Отчаявшись и растерявшись, Зоя из сострадания пускает к себе странную молчаливую девушку. И поначалу кажется, что эта встреча — подарок судьбы, будто сама жизнь наконец-то посылает ей какую-то опору. В доме Зои воцаряется странное, но долгожданное спокойствие.

Однако это затишье обманчиво. Постепенно Зоя начинает замечать в поведении своей гостьи тревожные несостыковки. Марина знает то, чего не может знать, и её тихий, наблюдательный взгляд скрывает недетскую глубину. Сомнения превращаются в уверенность — под личиной беззащитной беглянки скрывается кто-то совершенно иной. И теперь Зое предстоит понять, кого она впустила в свой дом на самом деле, пока следователь Андрей по крупицам собирает правду, которая связывает их всех.